In dem 1910 erbauten alten Zollhaus werden nach Aufgabe der ursprünglichen Nutzung individuelle Büroeinheiten in den Obergeschossen und hochwertige Gastronomieflächen im Erdgeschoss vorgesehen.

Das denkmalgeschützte Gebäude gegenüber des Lohse-Parks in der HafenCity soll hierfür behutsam saniert und mit sorgfältig detaillierten Ergänzungen den neuen Nutzungsanforderungen angepasst werden. Der bauzeitliche, umlaufende Steg soll in zeitgemäßer Detailausführung als Terrasse wiederhergestellt werden.